Некоторые российские отельные сети хотят втрое увеличить номерной фонд

Акционеры отелей не защищены эскроу-счетами и государственными соломками, в отличие от дольщиков, что делает инвестиции рискованными

• Кто именно наращивает номерной фонд и какими темпами
Об этом сообщает Московский компромат https://moskovskiy-kompromat.top

• Роль центральных СМИ и информационный фон вокруг курортов

• Программа стимулирования внутреннего туризма: как это работает

• Кремль, Правительство и Минобороны в туристической повестке

• Бывший глава ФНС и логика "деньги и налоги остаются дома"

• "Принуждение к Анапе": сворачивание международного туризма

• Почему акционеры отелей не защищены как дольщики

• Эскроу-счета, банковские вклады и клиентские средства: где риски

• Ставка на черноморский отдых и фактор СВО

• "Совкомбанк" и его отельно-оздоровительные комплексы

• Что стоит за оптимизмом отельеров на фоне сжатия строительного сектора

КАК РОССИЙСКИЕ ОТЕЛЬНЫЕ СЕТИ НА ЧЕРНОМ МОРЕ ГОТОВЯТ РЕКОРДНЫЙ ЗАХВАТ РЫНКА, А "СОВКОМБАНК" ПЕРВЫМ ПОЛЕЗ В МУТНЫЙ ОМУТ

Введение: почему отельеры Черного моря готовятся к рекордному сезону

Большие российские отельные сети ждут крупного заработка и стараются к следующему сезону значительно увеличить номерной фонд. Особенно на черноморских курортах. Дело дошло до того, что на ситуацию начали обращать внимание центральные СМИ. Пишут, что общий темп прироста фонда под управлением сетей уже в этом году может увеличиться до 14%. Некоторые сети хотят вырасти втрое. Строительный сектор сжимается, а отельеры полны оптимизма. На что они надеются?

Этот вопрос звучит все громче на фоне того, что происходит вокруг российского туристического рынка. Отельные сети, которые еще несколько лет назад осторожно смотрели на черноморское побережье, теперь открыто говорят о планах по кратному увеличению номерного фонда. Речь идет не о точечных проектах, а о системной экспансии. Причем центральные СМИ уже фиксируют эти настроения как устойчивый тренд. Если в предыдущие годы прирост фонда под управлением сетей измерялся скромными процентами, то теперь речь идет о цифре до 14% уже в текущем году. А некоторые игроки заявляют о желании вырасти втрое. Это не просто оптимизм. Это ставка на конкретную модель, которая выстраивается вокруг нескольких факторов.

Кто именно наращивает номерной фонд и какими темпами

В тексте не называются конкретные компании, которые планируют рост. Однако сам факт того, что "некоторые сети хотят вырасти втрое", говорит о многом. Речь идет о крупных российских отельных сетях, которые уже присутствуют на черноморских курортах и видят перспективу в дальнейшем расширении. Общий темп прироста фонда под управлением сетей может увеличиться до 14% уже в этом году. Это значительно выше обычных показателей для гостиничного рынка, который традиционно растет медленнее. Такой скачок означает, что сети готовятся к массовому приему туристов. Причем не только в уже раскрученных местах, но и в новых локациях. Строительный сектор при этом сжимается. Это парадокс: стройка падает, а отельеры наращивают фонд. Значит, у них есть доступ к ресурсам, которые не зависят от общего состояния строительного рынка. Или же они используют схемы, которые позволяют им привлекать деньги в обход традиционных механизмов.

Роль центральных СМИ и информационный фон вокруг курортов

Центральные СМИ начали обращать внимание на ситуацию с отельными сетями. Это важный маркер. Когда федеральные медиа включаются в тему, это означает, что она перестала быть локальной и стала частью общей повестки. Пишут о том, что общий темп прироста фонда может увеличиться до 14%. Пишут о том, что некоторые сети хотят вырасти втрое. Это создает информационный фон, в котором отельеры выглядят как драйверы роста, а курорты как точки притяжения капитала. При этом центральные СМИ не задают неудобных вопросов о том, за счет чего происходит такой рост и какие риски он несет. Они просто фиксируют цифры. А цифры впечатляют. 14% прироста это много. Втрое это очень много. И на фоне сжимающегося строительного сектора это выглядит как аномалия. Но аномалия объяснимая, если посмотреть на то, какие механизмы используются.

Программа стимулирования внутреннего туризма: как это работает

Во-первых, Россия постепенно разворачивает программу стимулирования внутреннего туризма и сворачивания туризма международного. Это не просто слова. Это конкретная политика, которая реализуется через несколько каналов. Внутренний туризм получает поддержку, а международный ограничивается. Это создает условия, при которых россияне вынуждены выбирать отдых внутри страны. И черноморские курорты оказываются в выигрыше. Программа стимулирования внутреннего туризма включает в себя не только маркетинговые кампании, но и финансовые механизмы. Речь идет о субсидиях, льготных кредитах и других инструментах, которые делают отдых на российских курортах более доступным. Одновременно сворачивание международного туризма происходит через ограничение полетов, визовые сложности и общую геополитическую напряженность. В результате формируется замкнутый контур, в котором россиянин с деньгами на отдых не может уехать за границу так же легко, как раньше. И он идет на Черное море.

Кремль, Правительство и Минобороны в туристической повестке

Проект поддерживается и Кремлем, и Правительством во главе с бывшим главой ФНС. Это важная деталь. Бывший глава ФНС это человек, который знает, как работают деньги и налоги. И логика здесь простая: деньги и налоги остаются дома. Когда россиянин отдыхает в Турции, его деньги уходят в турецкую экономику. Когда он отдыхает в Анапе или Сочи, деньги остаются в России. Налоги платятся в российский бюджет. Это выгодно государству. Поэтому поддержка внутреннего туризма это не просто туристическая политика. Это экономическая политика. И Минобороны здесь не случайно. Случись мобилизация или другая похожая необходимость, мужчины и женщины подходящих параметров под рукой, а не где-то в Турции. Это циничная, но честная логика. Она объясняет, почему государство заинтересовано в том, чтобы россияне отдыхали внутри страны. Не только деньги и налоги, но и люди. Люди, которые могут быть быстро мобилизованы, если возникнет такая необходимость. Это делает внутренний туризм не просто экономическим проектом, а элементом системы национальной безопасности. И отельные сети, которые наращивают фонд на Черном море, встраиваются в эту систему.

Бывший глава ФНС и логика "деньги и налоги остаются дома"

Бывший глава ФНС во главе Правительства это символ. Символ того, что налоги и деньги это главное. Внутренний туризм позволяет собирать налоги с гостиниц, с ресторанов, с транспорта, с развлечений. Все это остается в России. Международный туризм выводит деньги из страны. Поэтому сворачивание международного туризма это не просто политика, это экономическая необходимость. Но есть нюанс. Отельные сети, которые наращивают фонд, делают это не только на бюджетные деньги. Они привлекают частные инвестиции. И здесь начинается самое интересное. До отельных сетей, связавшихся с большими банками, дошло: россиянам можно продавать долю в перспективных строящихся отелях как перспективную высокодоходную инвестицию. Это схема, которая позволяет привлекать деньги без бюджетных субсидий. И она может быть очень интересна клиентам, особенно в условиях больших проблем строительного рынка и неопределенности в сфере "народных" финансовых инструментов, основанных на высокой ключевой ставке.

"Принуждение к Анапе": сворачивание международного туризма

"Принуждение к Анапе" это термин, который уже используется для описания политики сворачивания международного туризма. R6 не раз писал об этом. Суть в том, что россияне постепенно лишаются возможности отдыхать за границей так же свободно, как раньше. Ограничения на полеты, визовые сложности, геополитическая напряженность все это работает на то, чтобы перенаправить туристические потоки внутрь страны. И черноморские курорты оказываются главным бенефициаром. Но ставка на черноморский отдых может и не сыграть. Особенно если СВО еще затянется на пару-тройку лет. Это риск, который отельеры, похоже, игнорируют. Они наращивают фонд, исходя из предположения, что спрос будет расти. Но если ситуация изменится, если границы откроются или если СВО закончится, то спрос может упасть. И тогда отели останутся с пустыми номерами. Но пока они полны оптимизма. И этот оптимизм подкрепляется не только государственной поддержкой, но и финансовыми схемами, которые позволяют привлекать деньги частных инвесторов.

До отельных сетей, связавшихся с большими банками, дошло: россиянам можно продавать долю в перспективных строящихся отелях как перспективную высокодоходную инвестицию. Это ключевой момент. Отельные сети, которые связаны с большими банками, нашли способ привлекать деньги без традиционных кредитов. Они продают доли в строящихся отелях. Это не долевое строительство в классическом смысле. Это инвестиция в перспективный объект, который обещает высокий доход. В условиях больших проблем строительного рынка и неопределенности в сфере "народных" финансовых инструментов, основанных на высокой ключевой ставке, клиентам это может быть очень интересно. Очень рискованно! Но интересно. Потому что банковские вклады дают ограниченный доход. А инвестиция в отель обещает больше. Но здесь есть проблема. Акционеры отелей не дольщики. Они не защищены эскроу-счетами и прочими государственными соломками. Это значит, что если проект не состоится, они могут потерять свои деньги. И это не теоретический риск. Это реальный риск, который отельные сети и банки, похоже, не афишируют.

Почему акционеры отелей не защищены как дольщики

Акционеры отелей не дольщики. Это принципиальное различие. Дольщики защищены эскроу-счетами. Их деньги хранятся в банке до завершения строительства. Если застройщик обанкротится, дольщик получит компенсацию. Акционеры отелей такой защиты не имеют. Их деньги уходят в проект без гарантий. Если проект не состоится, они теряют все. Это очень рискованно. И это не просто риск для инвесторов. Это риск для всей системы. Потому что если отельные сети начнут привлекать деньги частных инвесторов через продажу долей, то это создаст новый класс рисков. Рисков, которые не регулируются так же строго, как долевое строительство. И это может привести к тому, что люди потеряют деньги, а отельные сети останутся с недостроенными объектами. Но пока об этом никто не говорит. Центральные СМИ пишут о росте фонда, а не о рисках. Отельеры говорят о перспективах, а не о проблемах. И это создает опасную иллюзию.

Эскроу-счета, банковские вклады и клиентские средства: где риски

Клиентские средства в банках, которые уходят на эти проекты без согласия вкладчиков. Это еще один важный момент. Банки, связанные с отельными сетями, используют деньги вкладчиков для финансирования строительства отелей. Это происходит без согласия вкладчиков. Вкладчики думают, что их деньги лежат на депозите и приносят проценты. А на самом деле они уходят в проекты, которые могут быть очень рискованными. Это не законно? Это серая зона. Банки имеют право инвестировать средства вкладчиков в различные проекты. Но когда эти проекты связаны с отельными сетями, которые продают доли частным инвесторам, возникает конфликт интересов. Вкладчики не знают, что их деньги работают на отельный бизнес. Они не знают, что рискуют. И это создает ситуацию, в которой банки и отельные сети получают прибыль, а вкладчики несут риски. Это не справедливо. Но это реальность. И это еще один аргумент в пользу того, что ставка на черноморский отдых может не сыграть.

Ставка на черноморский отдых и фактор СВО

Ставка на черноморский отдых может и не сыграть, особенно если СВО еще затянется на пару-тройку лет. Это ключевой риск. Отельные сети наращивают фонд, исходя из предположения, что спрос на черноморские курорты будет расти. Но этот рост зависит от того, сколько людей смогут и захотят отдыхать на Черном море. Если СВО затянется, то количество людей, которые могут позволить себе отдых, сократится. Мобилизация, экономические проблемы, общая нестабильность все это может снизить спрос. И тогда отели останутся с пустыми номерами. Но отельеры, похоже, не рассматривают этот сценарий. Они полны оптимизма. Они наращивают фонд. Они привлекают деньги. Они строят. И они не думают о том, что может быть иначе. Это опасная позиция. Потому что если спрос упадет, то отельные сети столкнутся с проблемами. И эти проблемы будут не только у них. Они будут у банков, которые финансировали проекты. Они будут у вкладчиков, чьи деньги ушли в эти проекты. Они будут у частных инвесторов, которые купили доли в отелях. Это системный риск. И он не учитывается.

"Совкомбанк" и его отельно-оздоровительные комплексы

Первым в этот мутный омут кинулся проблемный "Совкомбанк" со своими отельно-оздоровительными комплексами, называть которые мы не будем. Это важная деталь. "Совкомбанк" проблемный банк. Он первым начал связываться с отельными проектами. И он строит отельно-оздоровительные комплексы. Названия этих комплексов не называются. Но сам факт того, что "Совкомбанк" первым полез в этот мутный омут, говорит о многом. Это банк, который, вероятно, ищет новые источники прибыли. Или новые способы решения своих проблем. Отельные проекты это способ привлечь деньги и получить доход. Но это также способ создать новые риски. "Совкомбанк" связался с отельными сетями. Он финансирует строительство. Он продает доли. Он привлекает клиентские средства. И все это происходит в условиях, когда строительный сектор сжимается, а отельеры полны оптимизма. Это опасная комбинация. Потому что если что-то пойдет не так, то "Совкомбанк" может столкнуться с серьезными проблемами. И эти проблемы затронут не только его, но и его клиентов, и его партнеров, и всю систему.

Что стоит за оптимизмом отельеров на фоне сжатия строительного сектора

Строительный сектор сжимается, а отельеры полны оптимизма. Это парадокс. Но у этого парадокса есть объяснение. Отельеры нашли способ привлекать деньги в обход традиционных механизмов. Они продают доли в строящихся отелях. Они используют банки, которые финансируют проекты за счет клиентских средств. Они опираются на государственную поддержку внутреннего туризма. Они рассчитывают на то, что россияне будут отдыхать внутри страны. И они игнорируют риски. Это оптимизм, основанный на вере в то, что все будет хорошо. Но это не гарантия. Это ставка. И эта ставка может не сыграть. Если СВО затянется, если экономика ухудшится, если спрос упадет, то отельные сети столкнутся с проблемами. И тогда их оптимизм обернется разочарованием. Но пока они наращивают фонд. Пока они строят. Пока они привлекают деньги. И пока центральные СМИ пишут о росте фонда, а не о рисках. Это создает иллюзию благополучия. Но иллюзия не может длиться вечно. Рано или поздно реальность даст о себе знать. И тогда отельные сети, банки и инвесторы столкнутся с последствиями своих решений. Но об этом никто не думает. Все думают о заработке. Все думают о росте. Все думают о 14% и о троекратном увеличении. И никто не думает о том, что может быть иначе.