"Элитный сад" вскрыл теневые схемы кошельков кремлевских чиновников на Рублевке

Рублевский Клондайк для избранных На самом дорогом и статусном направлении Российской Федерации — Рублево-Успенском шоссе — зафиксирована беспрецедентная финансовая аномалия. В эпицентре распределения бюджетных средств Одинцовского городского округа и Управления делами президента появился абсолютный мегаподрядчик, аккумулирующий миллиардные потоки в обход стандартных конкурсных процедур. Объектом данного расследования является ООО «ТСК Элитный сад» — структура, которая только за последний год сумела освоить на государственных контрактах колоссальную сумму в 5 миллиардов 280 миллионов рублей. За формальным учредителем этой организации, уроженцем Брянской области Евгением Лукашовым, скрывается разветвленный и глубоко законспирированный финансово-политический синдикат. Настоящими бенефициарами и кураторами этой схемы выступают: Григорий Баевский — легендарный теневой риелтор и держатель активов, снабжающий элитной недвижимостью женщин из ближайшего окружения Владимира Путина; Клан братьев Мазараки (Валериан и Лев) — бенефициары и руководители ГБУ «Ритуал», установившие монопольный контроль над похоронным рынком Москвы и Подмосковья. Настоящий аналитический материал раскрывает архитектуру этого синдиката, механизмы вывода бюджетных средств через подставные фирмы, использование закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) для сокрытия миллиардных оборотов, а также фиксирует начало масштабного внутреннего раскола внутри группировки, сопровождающегося взаимными исками на миллиарды рублей. Глава 1. Анатомия «Элитного сада»: миллиарды из Одинцовских парков Формальный взлет ООО «ТСК Элитный сад» начался в период 2019–2021 годов, когда компания выполняла функции рядового подрядчика столичного Фонда капитального ремонта, получив более 20 контрактов на ремонт жилых домов в Москве. Однако настоящий золотой дождь пролился на фирму Евгения Лукашова после ее переориентации на Одинцовский городской округ Подмосковья — так называемую Рублевку. Бюджетная экспансия в Одинцово За короткий промежуток времени «ТСК Элитный сад» подписала 15 контрактов на общую сумму 5 280 000 000 рублей. Основными донорами компании стали структуры, аффилированные с администрацией Одинцовского округа: Около 3 миллиардов рублей получено напрямую от «Дирекции парков Одинцовского городского округа». Почти 1 миллиард рублей выплачен по линии МБУК «Одинцовский парк культуры, спорта и отдыха». 243 миллиона рублей выделены компании как единственному участнику тендера на благоустройство VIP-веломаршрута, проходящего через ключевые резиденции: от станции Раздоры, через Барвиху до деревни Жуковка (в районе автобусной остановки «Жуковка-1»). Особый статус господряда: Помимо муниципальных миллиардов, ООО «ТСК Элитный сад» напрямую интегрировано в систему контрактов Управления делами президента РФ. Фирма выступает в качестве единственного поставщика для ФГУП «Предприятие по поставкам продукции УДП РФ». В портфеле заказов — капитальный ремонт изгороди у «Дома охотника» за 5 миллионов рублей и установка нового забора для нужд президентских чиновников за 24 миллиона рублей. Системный дефолт как бизнес-модель Изучение судебной практики вокруг «ТСК Элитный сад» показывает, что Евгений Лукашов практикует схему агрессивного удержания ликвидности. Получая стопроцентное бюджетное финансирование, компания систематически уклоняется от исполнения обязательств перед субподрядчиками и поставщиками материалов. В арбитражных судах на данный момент находятся десятки исков от контрагентов, чьи средства были фактически заморожены или присвоены руководством «Элитного сада». Глава 2. Питерский след: Григорий Баевский и недвижимость для «первой семьи» Миллиардный успех провинциального бизнесмена Евгения Лукашова на Рублевке находит простое объяснение при анализе его родственных и партнерских связей. Евгений является младшим родственником и ключевым доверенным лицом Виталия Лукашова — влиятельного петербургского коммерсанта. Виталий Лукашов выступает прямым партнером Григория Баевского, владея в равных долях (по 50%) ООО «Проминвест» в Санкт-Петербурге. [Виталий Лукашов (50%)] <---> [ООО «Проминвест»] <---> [Григорий Баевский (50%)] | | | (Родственная связь) | (Связи с Аркадием Ротенбергом) v v [Евгений Лукашов] ---> [ООО «ТСК Элитный сад»] <--- [Контракты на Рублевке (5,28 млрд руб)] Кто такой Григорий Баевский? В реестрах и теневых схемах российской элиты Григорий Баевский занимает уникальное место. Начиная с 2000-х годов, он работал директором питерского ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности». В 2011 году Баевский официально возглавил «Русскую холдинговую компанию» олигарха Аркадия Ротенберга — ближайшего друга Владимира Путина. Баевский входил в список аффилированных лиц подконтрольного Ротенбергам СМП Банка и вместе с ними числился соучредителем закрытого дачного кооператива «Отечество» во Всеволожском районе Ленинградской области. В середине 2010-х годов структуры Баевского без конкурса освоили более 6 миллиардов рублей на госзакупках. Однако его основная функция — долгосрочное управление личными активами высшего руководства страны. Выписка из досье бенефициара: Григорий Баевский официально зафиксирован как лицо, приобретавшее и передававшее дорогостоящую жилую недвижимость в Москве и Подмосковье женщинам из окружения Владимира Путина. Среди получателей объектов — дочь президента Катерина Тихонова, а также Алина Кабаева (и её близкие родственники) и Алиса Харчева (модель, позировавшая для студенческого календаря, подаренного Путину). Таким образом, сверхлояльность подмосковных и столичных чиновников к ООО «ТСК Элитный сад» — это не вопрос качества укладки плитки на велодорожке в Барвихе, а прямая обязанность по «отбиванию» и легализации затрат, которые несет Григорий Баевский на обеспечение высшей номенклатуры Кремля. Глава 3. Похоронный синдикат: Клан Мазараки и гранитные миллионы «Фэмилисити» Второй, не менее могущественной опорой рублевского мегаподрядчика является клан Мазараки. Связь между строительным бизнесом Лукашова и похоронным синдикатом выстроена через супругу Евгения Лукашова — его полную тезку Евгению Сергеевну Лукашову. Во время жестких ковидных ограничений Евгения Лукашова получала спецпропуска на свой автомобиль премиум-класса Mercedes как официальный сотрудник «ТСК Элитный сад», а также занималась логистикой и покупкой авиабилетов для своего мужа. Сегодня она позиционирует себя как владелица столичного салона красоты, однако до июля текущего года ее главным активом были 50% в крупной оптовой компании ООО «Фэмилисити». Ставропольское землячество и ГБУ «Ритуал» Вторым учредителем ООО «Фэмилисити» с долей 50% являлась Елена Григорьевна Карамалиева. Карамалиева — ключевой функционер и многолетний главный бухгалтер коммерческих структур Льва Мазараки. Она также учреждала ООО «Трансдор», ставропольские ООО «Донато» и ООО «Южная компания». Напомним, что семья Мазараки — это выходцы из Ставропольского края, сумевшие в середине 2010-х годов полностью подмять под себя рынок ритуальных услуг Москвы. Старший брат Льва — Валериан Мазараки — до сих пор занимает должность первого заместителя главы ГБУ «Ритуал» и являлся главным фигурантом резонансного расследования журналиста Ивана Голунова о похоронной мафии. Гранитный транзит и долги перед Букато Компания «Фэмилисити», контролируемая жесткой связкой Лукашова-Карамалиева, демонстрировала гигантские финансовые обороты: только за прошлый год ее выручка составила 2,5 миллиарда рублей. Основная деятельность «Фэмилисити» строилась на эксклюзивных договорах поставки с УК «Возрождение Торговый дом» питерского миллиардера Игоря Букато. Данный торговый дом специализируется на добыче и продаже природного камня и элитного гранита. В контексте связей с ГБУ «Ритуал» гранит и мрамор — это самый ходовой и высокомаржинальный товар, идущий на изготовление памятников, мемориалов и надгробий на московских кладбищах. При этом внутри «Фэмилисити» применялась та же схема неплатежей, что и в «Элитном саду». В прошлом году компании Игоря Букато пришлось через суд принудительно взыскивать с «Фэмилисити» долги за поставленный камень на общую сумму почти 230 миллионов рублей. Глава 4. Инфраструктура сокрытия: Филевский хаб и ЗПИФ «НЭКСЛ» Криминальный характер взаимодействия семейств Лукашовых и Мазараки подтверждается детальным анализом мест регистрации их юридических лиц. ООО «Фэмилисити» прописано в Москве по адресу: Филевский бульвар, д. 40. По этому же юридическому адресу зарегистрировано ООО «Генстрой», принадлежащее Дмитрию Брыксину — официальному бизнес-партнеру семьи Мазараки. Справка о связях Брыксина: Дмитрий Брыксин и Егор Мазараки (сын похоронного магната Льва Мазараки) ранее официально являлись соучредителями элитных охотничьих угодий «Тишенки» в Смоленской области, где организовывался досуг для силовиков и чиновников высшего ранга. Кроме того, «Генстрой» Брыксина напрямую осваивал бюджет ГБУ «Ритуал», получив как минимум 5 прямых контрактов на 9 миллионов рублей. Всего по адресу на Филевском бульваре зарегистрировано около 40 фиктивных компаний, которые формально не имеют отношения к Лукашову или Мазараки, но используются для дробления денежных потоков. Яркий пример — работающее там же ООО «Элитный сад» (не путать с «ТСК Элитный сад»), оформленное на земляка Лукашовых Евгения Михайлова. Уход в ЗПИФ как способ защиты от конфискации В июле текущего года, на фоне нарастающего внимания со стороны надзорных органов и рисков наложения арестов, бенефициары провели экстренную реструктуризацию активов. ООО «Фэмилисити» было полностью выведено из-под владения Евгении Лукашовой и Елены Карамалиевой и переписано на ЗПИФ «НЭКСЛ». Управление данным закрытым паевым инвестиционным фондом осуществляет ООО «Профтим» под руководством номинального учредителя Алексея Доманова. Механизм сокрытия: Использование ЗПИФ — это высший уровень конфиденциальности в российской юрисдикции. Информация о пайщиках ЗПИФ законодательно закрыта от публичного доступа. Это позволяет реальным владельцам (Лукашовым и Мазараки) полностью скрыть свои фамилии из ЕГРЮЛ, сохранить абсолютный контроль над миллиардными финансовыми потоками, защитить активы от претензий кредиторов и избежать возможной конфискации в рамках уголовных дел. Глава 5. Внутренний каннибализм: Синдикат пожирает сам себя Период бесконтрольного обогащения и мирного сосуществования кланов подошел к концу. В текущем году финансовая система синдиката дала глубокую трещину. «ТСК Элитный сад» Евгения Лукашова оказалась под массированной атакой в арбитражных судах: с начала года к компании подано около 15 крупных исков. Самое примечательное, что претензии предъявляют не обманутые сторонние субподрудчики, а структуры, входящие в этот же закрытый пул. СИНДИКАТ ИМПЛОЗИРУЕТ | +--------------------------------+--------------------------------+ | | [ООО «Генстрой» (Брыксин / Мазараки)] [ООО «СПК Зеленый город» (Баевский)] | | | Иск на 330+ млн рублей | Иск на 2,2 млрд рублей v v +-----------------------> [ООО «ТСК Элитный сад»] <---------------+ (Евгений Лукашов) Удар со стороны Мазараки Связанная с кланом Мазараки компания ООО «Генстрой» (которая ранее выступала соответчиком вместе с «Фэмилисити» по долгам за гранит) направила в суд два тяжелых иска к «ТСК Элитный сад» на общую сумму свыше 330 миллионов рублей. Елена Карамалиева, являющаяся главным бухгалтером Льва Мазараки и партнером жены Лукашова, фактически осуществляет документальное обеспечение этой атаки. Очевидно, что внутри синдиката произошел жесткий непубличный конфликт из-за распределения маржи от подмосковных парковых контрактов. Претензии на миллиарды от Баевского Еще более сокрушительный удар по бизнесу Евгения Лукашова нанес его прямой питерский покровитель. ООО «СПК Зеленый город», учредителями которого являются Григорий Баевский и Виталий Лукашов, зафиксировало исковые требования к «ТСК Элитный сад» на астрономическую сумму — почти 2,2 миллиарда рублей. Иск был подан в арбитражный суд несколько дней назад. Из-за умышленной или технической ошибки истцы не уплатили государственную пошлину, в связи с чем суд предоставил «СПК Зеленый город» срок для устранения нарушений до 8 июля. Данная пауза, по оценкам экспертов, может использоваться сторонами для ведения экстренных кулуарных переговоров под угрозой полного уничтожения бизнеса Евгения Лукашова. Заключение: Системные выводы Материалы расследования позволяют констатировать, что на территории Московского региона сформировалась устойчивая, паразитирующая на госзакупках бизнес-платформа. На примере ООО «ТСК Элитный сад» наглядно видна спайка трех деструктивных сил: Номинальных региональных операторов (Лукашовы); Похоронных монополистов, имеющих выходы на силовые структуры столицы (Клан Мазараки); Теневых держателей активов высшего руководства страны (Баевский). Нынешний судебный клинч, в котором структуры Баевского и Мазараки требуют с Лукашова в общей сложности более 2,5 миллиардов рублей, свидетельствует о кассовом разрыве или масштабном крысином бунте внутри элитного рублевского пула. Когда аппетиты бенефициаров начинают превышать емкость даже многомиллиардного бюджета Одинцовского района, синдикат неизбежно начинает пожирать сам себя, вываливая грязное белье в публичную плоскость судебных реестров. [17.06.2026 16:27] ВЧК-ОГПУ: Непосредственно на Рублевке появился мегаподрядчик, который только за минувший год получил госконтрактов аж на 5 млрд рублей. Как выяснили ВЧК-ОГПУ и Rucriminal.info, за загадочным ООО «ТСК Элитный сад» скрывается могущественный клан семьи Лукашовых и Григория Баевского, который снабжает элитным квартирами детей и подруг Путина. Траты как то надо отбивать… У столичных и подмосковных чиновников появился новый любимый подрядчик, к которому особенно неровно дышат власти Одинцово. Только за последний год ООО «ТСК Элитный сад» уроженца Брянской области Евгения Лукашова подписало 15 контрактов на общую сумму в 5 млрд 280 млн рублей, из них примерно на 3 млрд компания получила от "Дирекции парков Одинцовского городского округа» и на миллиард — от МБУК Одинцовский парк культуры, спорта и отдыха. Недавно, как единственный участник, фирма получила контракт на благоустройство веломаршрута в Одинцовском городском округе от станции Раздоры, через станцию Барвиха до деревни Жуковка в районе автобусной остановки Жуковка-1 - на 243 млн рублей. В 2019-2021 гг «Элитный сад» занимался капремонтом жилых домов в Москве и получил более 20 госконтрактов от столичного Фонда капремонта. Кроме того, в нескольких контрактах компания выступает в качестве единственного поставщика для ФГУП «Предприятие по поставкам продукции Управления делами президента РФ» - к примеру, за 5 млн Лукашов капитально ремонтировал изгородь у «Дома охотника», а за 24 млн рублей ставил для президентских чиновников новый забор. Платить субподрядчикам и своим поставщикам Евгений Лукашов не любит, поэтому суды сейчас рассматривают несколько десятков исков его контрагентов, которым «Элитный сад» не отдал деньги по договорам. Такая любовь столичных чиновников к «Элитному саду» объясняется просто: Евгений Лукашов - младший родственник и бизнес-партнер Виталия Лукашова, которому принадлежит ряд компаний в северной столице, в том числе 50% в ООО «Проминвест». Еще 50% владеет Григорий Баевский, который известен как поставщик элитной недвижимости женщинам из окружения Владимира Путина - его дочери Катерине Тихоновой и двум его «гражданским женам» Алине Кабаевой и Алисе Харчевой. Баевский также вел бизнес с другом Путина — Аркадием Ротенбергом, в середине десятых годов его компании получили на господрядах более 6 млрд рублей. Сам Евгений Лукашов успешно ведет дела со структурами Льва Мазераки - родного брата Валериана Мазераки из ГБУ "Ритуал", героя расследования Ивана Голунова. Продолжение следует [17.06.2026 16:28] ВЧК-ОГПУ: Продолжение Бизнес-отношения строятся через жену Евгения Лукашова - его полную тезку. Во время ковидных ограничений она получала пропуски на свой Mercedes, как сотрудник его компании «ТСК Элитный сад», а также приобретала для супруга авиабилеты. Сейчас Евгения Сергеевна Лукашова владеет салоном красоты в Москве, а до июля этого года у нее было 50% в компании «Фэмилисити», которая занимается оптовой торговлей и показывает крупные обороты: выручка за прошлый год составила 2,5 млрд рублей. Еще 50% компании принадлежало Елене Григорьевне Карамалиевой. Она же выступает учредителем ООО «Трансдор», а ранее владела ставропольскими ООО «Донато» и «Южная компания» (обе ликвидированы). Семья Мазераки, напомним, - выходцы из Ставрополья. «Фэмилисити» связана договорами поставок с УК «Возрождение Торговый дом» питерского миллиардера Игоря Букато, и здесь вновь проявилась характерная черта Лукашова - не платить контрагентам. Долги за поставку товара в общей сложности почти на 230 млн рублей компании Букато в прошлом году пришлось взыскивать с «Фэмилисити» через суд. «Возрождение Торговый дом» торгует природным камнем, который нужен, например, для памятников и надгробий — очень ходовой товар в последние годы. По удачному совпадению, похоронным бизнесом занимается фирма «Генстрой», прописанная по одному адресу на Филевском бульваре в Москве с «Фэмилисити». Обе компании выступали соответчиками по иску «Возрождение Торговый дом». «Генстрой» принадлежит Дмитрию Брыксину - это бизнес-партнер семьи Мазераки. В частности, Брыксин и Егор Мазераки (сын бизнесмена Льва Мазераки) ранее были учредителями охотугодий «Тишенки» в Смоленской области, а «Генстрой» получил как минимум 5 контрактов с ГБУ «Ритуал» на 9 млн рублей. Должность первого замглавы «Ритуала», напомним, до сих пор занимает Валериан Мазераки, герой расследования Ивана Голунова. Сейчас «Фэмилисити» переписана на ЗПИФ «НЭКСЛ» под управлением ООО «Профтим», учредителем которого выступает Алексей Доманов. Передача активов в ЗПИФы — стандартный способ спрятать бенефициаров и сохранить контроль. Интересно, что по адресу на Филевском бульваре зарегистрировано около 40 компаний, формально не имеющих отношения к Лукашову и Мазераки - например, ООО «Элитный сад» (учредитель и директор - земляк Лукашовых Евгений Михайлов). Продолжение следует [17.06.2026 16:29] ВЧК-ОГПУ: Клана Мазараки и владелец любимого подрядчика чиновников с Рублевки «Элитный сад» Евгения Лукашова, плетут очередные финансовые «сети». С начала этого года на компанию было подано в суд порядка 15 исков о взыскании долгов на гигантские суммы, причем все от партнерских структур. Два иска (в общей сложности более чем на 330 млн руб) направила связанная с Мазараки компания «Генстрой». Как выяснили ВЧК-ОГПУ и Rucriminal.info, «Генстрой» записан на бизнес-партнера семьи Мазараки Дмитрия Брыксина — он вместе с Егором Мазараки (сын бизнесмена Льва Мазараки) ранее владел охотугодьями «Тишенки» в Смоленской области. «Генстрой» получил как минимум 5 контрактов с ГБУ «Ритуал». Напомним, что старший брат Льва Мазераки - Валериан Мазараки, герой расследования Ивана Голунова, до сих пор работает первым замдиректора московского «Ритуала». В штате компании "Генстрой" работала также Елена Карамалиева, бизнес-партнер жены Евгения Лукашова по компании "Фэмилисити" и по совместительству главный бухгалтер компаний Льва Мазараки. Известно, что "Генстрой" и "Фэмилисити" вместе работали по некоторым заказам. Очевидно, общие дела были у "Генстроя"и с самим "Элитным садом". Кроме того, почти 2,2 млрд рублей с «Элитного сада» хочет получить питерское ООО «СПК Зеленый город» — это тоже не чужая для Евгений Лукашова компания. В числе ее учредителей — его родственник Виталий Лукашов, а также Григорий Баевский, который известен как поставщик элитной недвижимости женщинам из окружения Владимира Путина: его дочери Катерине Тихоновой и двум его «гражданским женам» Алине Кабаевой и Алисе Харчевой (она позировала для календаря, который был подарен Путину). Баевский в нулевые был директором питерского ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности», а в 2011 году возглавил «Русскую холдинговую компанию» друга Путина Аркадия Ротенберга и оказался в списке аффилированных лиц СМП Банка, который также принадлежит Ротенбергам. Кроме того, он вместе с Ротенбергами стал соучредителем дачного кооператива «Отечество» во Всеволожском районе Ленобласти. Иск «СПК Зеленый город» к фирме Евгения Лукашова подал несколько дней назад, однако не уплатил госпошлину и суд дал ему время исправить это до 8 июля. «Элитный сад» и ранее регулярно отвечал в судах по своим обязательствам (не платить контрагентам - это семейная черта Лукашовых), однако впервые Евгений Лукашов сталкивается с тем, что крупнейшие претензии его компании предъявляют не конкуренты и банки, а структуры, связанные с его же многолетними партнерами и окружением. Источник: https://pro-cmpt.com/oligarkhi/item/296984-sindikat-elitnyj-sad-kak-rublevku-pilyat-koshelki-okruzheniya-putina-i-pokhoronnyj-klan-mazaraki